中國醫中友百貨一中  北區買屋 / 北區買房中國醫一中商圈全新完工電梯透套 18間大套房北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5580 萬
參考單價：54.49 萬/坪
地址：台中市北區自強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 18房(室) 18衛 18陽台
總坪數：102.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：91.76 坪
附屬建物面積：10.64 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合專業投資客，不建議自住者考慮。

主要理由： 這筆物件為典型的「包租代管」模式整棟投資案。其最大亮點在於高投報率與便利地段，對於尋求現金流的資金運用者而言，具有吸引力。然而，高單價與管理複雜度是必須承擔的代價。

關鍵提醒： 首先，廣告名稱與實際地址存在「北屯」與「北區」的不一致，買房前務必確認地籍資料與建照名稱，避免權益受損。其次，需實地驗證「年收 291 萬」的真實性，確認是否已扣除房東自繳的房稅、管理費及空屋空置期，以免高估收益。最後，若無自行管理物業的能力，需將管理費用納入考量，評估淨投報率是否仍符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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